南昌尊龙实业
发布日期：2025-11-25 03:03 点击次数：95
唉，市场太透明了，真不见得是一件好事！因为，这会形成一种“恶性循环”......
这话怎么说呢？
咱们就拿卖房来说吧。假如，广州某个网红小区，突然有一个业主因为资金问题，急售，然后挂了个全小区最低的价格进行售卖。
短时间内，片区所有的中介都在倾尽全力推荐这一套房源。
那么结果，可想而知：这套房子，没两天就会被卖掉！
随后，这套房子的成交价很快就在贝壳上显示出来，自媒体得知后，自然会争相报道，毕竟，网红盘成交价创新低了嘛，关注度和流量自然是有的。
于是，这个消息便在网上迅速传开了！卖房的和买房的，也全都知道了。
后面，再来看这个小区的意向买家，便会把这个最低价作为参照标准。
高于它肯定是不行的，必须得低于这个价格才可以，最低标准也只能是持平，否则买家会觉得自己买贵了，当了傻X。
所以，这个小区接下来想要快速卖房，成交价就只能更低了。然后，下一套又参照更低的价格，继续往下走，进入了一个死循环。
那作为业主，自然是不想看到这样的结果，毕竟谁的钱都不是大风刮来的，几十万几十万的往下掉，真的太吓人了！
那么，有什么办法可以制止或者缓解小区房价继续往下探的速度呢？
最近啊，万科城市之光的业主给我们打了一个很好的样板。
因为，在保卫房价这方面，他们已经有业主开始行动起来了！
怎么行动的呢？
那就是悄悄卖房，悄悄成交，然后买卖双方迅速向贝壳申请隐藏价格，不让在贝壳/链家系统上显示出来。
不信，我们来看2张图：
这是万科城市之光F区，最新成交的房源价格情况。⤴
这是万科城市之光E区，最新成交的房源价格情况。⤴
那从上面两张历史成交记录截图可以发现，城光F区，目前最低成交单价为3.8万/㎡，最新成交的一套78.55㎡的三房，为3.9万/㎡。
而E区呢，最低成交单价也为3.8万/㎡，并且在8月和9月各成交了一套。
虽然说，这个价格已经跌到我们很吃惊的地步了。但据二娃所知，城光F区，9月份还成交了2套更加便宜的房源。
不过，我在贝壳对外展示的数据上却完全看不见！这是为什么呢？
是我消息不准确，还是被人隐藏了呢？
带着疑问，我找到了一位中介朋友，让他截图给我看了他们内部系统上的成交记录。
结果，不出所料，这2套房源的成交信息真的存在！
一套是9月8日成交的。这套房源建面约87.56㎡，为高层南向三房。
另一套则是9月21日成交的。这套房源约92.5㎡，低楼层，南向三房！
这两套房源都有个共同特征，那就是：相当便宜！属于那种我一看就发出“卧槽”的地步！
随后，我也去打听了一圈，为什么这两套房源被隐藏了？
最后，得到的结果是：业主担心这两套房子的成交价格，会影响后面来看小区二手房的买家，大家会根据这个成交价去还价，继续拉低小区的价格。所以，买家和卖家沟通后，主动申请了隐藏房源成交信息，不对外展示。
另外，站在贝壳/链家中介的角度来看，隐藏超低价成交信息，也是一个有利的事情。
因为，现在的买家，一旦知道小区最新成交的一套房源多少钱，他们就会按照这个价格来还价，让中介去跟卖房的业主沟通。但绝大多数业主是不急着卖的，自然不想贱卖，所以价格肯定不会按照小区最低成交价去卖。
这导致中介没办法和业主沟通，也没办法促成成交，间接加大了卖房的难度。所以，隐藏低价房源对中介来说，其实是好事。
不过，从这个举动来看，我还蛮欣赏和敬佩城光业主的。因为他们真的很有大局观！
而真正喜欢城光，想要买来自住，小孩急着读书的朋友，现在这个价格确实还挺香的。
另外，这件事情也让我重新再思考一件事情：目前广州二手房市场太过于惨烈。在成交数据透明的情况下，同小区的成交价，正在不断的创新低。若想要制止，或者是降低房价下行的速度，或许屏蔽掉成交价记录，是一个不错的办法。
因为信息不透明之后，不会一直陷入死循环之中。
虽然呢对于我们这种自媒体写稿，以及了解市场行情有一定阻碍，但站在大局来说，是有力的，我就会支持。
你看清远、东莞这些城就已经这么做了。你在贝壳上是查不到该小区的成交价格的。
最后，你们怎么看待城光业主，主动选择隐藏低价房价信息这个举措呢？欢迎留言评论！